Zoekt u logistieke of industriële bedrijfsruimte? Dit zijn 5 factoren om rekening mee te houden

17/01/2020 | Delen

LDB Warehouse space

Of u nu op zoek bent naar een magazijn of een gebouw om uw productieactiviteiten in onder te brengen, het vinden van de perfecte bedrijfsruimte is vaak complexer dan het vinden van kantoorruimte. Hier zijn vijf belangrijke factoren om rekening mee te houden bij het zoeken naar uw nieuwe opslag- of productiefaciliteit.

1. Vraag naar alle afmetingen
Het kiezen van de juiste bedrijfsruimte houdt meer in dan het berekenen van het aantal vierkante meters (of voeten) dat je nodig hebt. De hoogte van het plafond is van groot belang voor elke industriële ruimte, omdat het betekent dat je kunt denken in volume (de werkelijke ruimte die je beschikbaar hebt) in plaats van in vierkante meters. Neem bovendien de tijd om het laadperron te onderzoeken en neem de maten op, mocht de verhuurder deze niet aanleveren. De ruimte moet niet alleen groot genoeg zijn voor transportvoertuigen, maar moet u ook de ruimte bieden om gemakkelijk te kunnen laden en lossen. Kijk in elk geval naar alle afmetingen – niet alleen naar de hoogte en breedte van het pand, maar ook naar de maten van deuropeningen en gangen, want die zijn belangrijk voor de doorstroming van materialen.

2. Lokale bepalingen & de toekomst van het gebied
Het volgende geldt echt niet alleen wanneer u een locatie in het buitenland op het oog heeft, maar ook wanneer u het buiten de gemeentegrenzen zoekt: ga er niet vanuit dat de verhuurder volledig op de hoogte is van alle lokale regels en voorschriften of toekomstige infrastructurele ontwikkelingen of bestemmingsplanwijzigingen. Soms weet men zelfs niet eens tot in detail wat voor soort werkzaamheden er in hun pand mogen plaatsvinden. Bel de lokale overheid en controleer de geldende wet- en regelgeving. Vraag ook naar de toekomstvisie op het gebied waar uw mogelijke nieuwe bedrijfsruimte zich bevindt. 

3. Veiligheid
Vooropgesteld: veiligheid moet altijd een topprioriteit zijn. Vraag de verhuurder welke beveiligingssystemen er zijn. Wat voor brandbestrijdingssysteem is er aanwezig en welk type alarm? Is er camerabewaking? Past de locatie van de vluchtwegen en nooduitgangen bij het gebruik dat u voor ogen heeft? Controleer ook of er een beveiligingsbedrijf is dat het gebied bewaakt.

4. Werkgeluk
Probeer de mogelijke nieuwe locatie te bekijken door de ogen van uw team. Van werkplek veranderen kan een grote impact hebben op een team en in deze tijd weten we allemaal hoe belangrijk het is om het moraal van de mensen die de faciliteit beheren op peil te houden - vooral met het huidige tekort aan gekwalificeerde arbeidskrachten. Bereken hoe lang het gemiddelde woon-werkverkeer zal duren om te zien hoe het veranderen van werkplek het gezinsleven van uw teamleden beïnvloedt. Controleer of er voldoende parkeerruimte is en of er supermarkten of eetgelegenheden in de buurt zijn. Door rekening te houden met facetten als deze, kunt ervoor zorgen dat uw nieuwe locatie niet leidt tot een groter verloop of een negatief effect heeft op het de sfeer binnen het team.

5. Geschikt voor de toekomst?
Dat u nu extra ruimte nodig heeft is duidelijk. Maar wat kunt u nu, op dit moment, in alle redelijkheid zeggen over uw toekomstige ruimtebehoeften? Hoe groot is de kans dat dit gebouw gedurende de gehele looptijd van het huurcontract aan uw ruimtebehoefte voldoet? Is de kans groot dat uw bedrijf zijn activiteiten gaat uitbreiden? En zijn er veel onderhouds- of reparatiewerkzaamheden nodig? Die investeringen worden vaak aan de huurders doorberekend. Dit zijn allemaal zaken waar u rekening mee moet houden als u wilt dat uw bedrijf echt geschikt is voor de toekomst.

Een interessant alternatief
In sommige gevallen kan het verstandig zijn om verder te kijken dan bestaande gebouwen, bijvoorbeeld wanneer u niet helemaal zeker weet of de beoogde locatie de komende 5 tot 10 jaar aan uw ruimtebehoefte kan blijven voldoen. Wist u dat Losberger De Boer binnen enkele weken een volledig functioneel magazijn of een productiefaciliteit kan leveren? En dat die faciliteit op maat ontworpen en gebouwd wordt om aan al uw wensen te voldoen, van lengte, breedte en hoogte tot de grootte van de laaddeuren?

Losberger De Boer is een toonaangevende wereldwijde leverancier van bedrijfsruimte. Al haar producten worden in Duitsland ontwikkeld, ontworpen en geproduceerd en zijn allemaal modulair opgebouwd. Dit betekent dat u uw nieuwe magazijn, opslagruimte of productiefaciliteit eenvoudig kunt op- en afschalen, wat u een grote mate van flexibiliteit biedt, zodat u altijd over de juiste ruimte beschikt.

Op het gebied van wind- en sneeuwbelasting voldoen de hallen van Losberger De Boer aan de strengste veiligheidsvoorschriften (zoals gedefinieerd in de Eurocode-norm), waardoor de continuïteit van uw bedrijf en de veiligheid van uw medewerkers onder alle omstandigheden gewaarborgd is. Goed onderhouden, kunnen deze hallen tientallen jaren gebruikt worden. 

De hallen van Losberger De Boer kunnen worden uitgerust met een mezzanine tussenverdieping, om nog meer functionele ruimte te creëren. Deze op maat gemaakte ruimteoplossingen kunnen turnkey worden opgeleverd, inclusief verlichting, klimaatbeheersing en sanitaire voorzieningen.

Meer weten over de industriële ruimteoplossingen van Losberger De Boer? Neem dan contact met ons op. Vertel ons uw wensen en wij werken met u samen om de best mogelijke faciliteit voor uw bedrijf te creëren.

Meer nieuws

Een compleet overzicht van alle nieuwsberichten

Nieuwsoverzicht